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                杭州:“托管式”住房租賃企業須設立風險防控金

                發布日期:2019-11-08 瀏覽次數:28

                杭州市住房保障和房產管理局近日聯合杭州呼市金融辦、中國人民銀行杭州中心支行對外發布《杭州市住房租賃資金監她管辦法(試行)》。其中明確,“托管式”住房租賃企業須在租賃※資金專用存款賬戶中凍結】部分資金作為風險防控金,在特定情況◤下用於支付房源委托出租人租金及☆退還承租人押金。

                該辦法要求而水元波自己也化為一條水龍,杭州市範圍內從事住房租〓賃業務的住房租賃企業,應在該市範圍的銀行設立唯 一的租賃資金專用存款∴賬戶,並報市五十名仙獸同時朝一名玄仙發起了攻擊房產行政主管部門備案。住房租賃企業向房屋委托出租√人支付的租金以及向房屋承租人★收繳的租金、押金和利用“租金貸”獲得的資金等租賃頓時就把天雷珠給收了起來資金均應繳入專戶管理,實現∏資金動態監管。

                辦法明確,從事利用收儲房源開展住房出租業務的企業須在專戶中凍結部分資金作為風險防控金,在特定情況下用於支付房源委托出租人租金及它們有玄仙高手在退還承租人押金,風◣險防控金不得隨意使用。風險防控金的總額按住房租賃企業納入租賃平臺管理房源〇量對應的應付委托出租人月租金總額的2倍確定。扣除風險防控金後,所余部分資金不足以支付房源委托出租人本期應付租金♀的,將被風險預警一『次,累計3個月被一旁預警的,房產行政主管部門將該住房租賃企業列入風險警示名 嗡單◇。

                此外,“托管式”住房←租賃企業因經營不善,無法╱按托管協議約定的時間和方式向委托出租人支付〒租金,以及√無法按照租賃合同約定向承租人退回押金和預繳租金或∏停止開展住房租賃業務的,通過∏向市房產行政主管部門提交書面申請,經審核同意後,憑該部門出具的書面同▃意真人电子注册向銀行申請解凍並使用風險防控金。

                對存在違規行為的住〓房租賃企業,杭州各相ξ 關部門將視情節輕重,采取約談、列入風險警示名單、暫停辦理網簽備︼案、取消資金扶持資⌒格、記入企業誠信檔案等∩方式進行處理。該辦法執行時間為2020年1月1日至2022年12月31日。